2006〜2016年築, 専有面積32.98㎡〜52.98㎡の平均販売価格
東京都
170.3万円/㎡
前年比+17.5%
江戸川区
89.0万円/㎡
前年比--
ヴァルセーナ船堀
東京都江戸川区船堀四丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩5分
2011年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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10階 / 42.98㎡の場合
相場
3,591万円
83.6万円/㎡
2,729
3,304
3,879
4,453
AI査定結果
推定相場価格
3,591万円
83.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,304万円〜3,879万円
76.9万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
ヴァルセーナ船堀
3,800万円（88.4万円/㎡）/ 10階 / 42.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は86.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/29 | 3,800万円 | 88.4万円 | 10階 | 42.98㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 5,980万円 | 81.6万円 | 6階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 6,280万円 | 85.7万円 | 6階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 6,480万円 | 88.4万円 | 6階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は78.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/29 | ヴァルセーナ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 3,800万円 | 88.4万円 | 42.98㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/23 | ガーラレジデンス一之江 江戸川区一之江八丁目 | 一之江駅4分 | 3,380万円 | 96.5万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2023/02/26 | 中葛西グリーンホームズIII 江戸川区中葛西二丁目 | 葛西駅7分 | 3,580万円 | 67.2万円 | 53.24㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2021/09/23 | 葛西駅前グリーンホームズIV 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 4,080万円 | 77.7万円 | 52.54㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | グローベルザ・ステーション西葛西 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 5,200万円 | 103.1万円 | 50.45㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/18 | サンクレイドル新小岩親水公園II 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,280万円 | 80.5万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 18戸 | RC |
| 2023/01/27 | アルコード葛西01 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 3,480万円 | 85.2万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/24 | ファーストシーン篠崎 江戸川区篠崎町一丁目 | 篠崎駅4分 | 2,320万円 | 68.0万円 | 34.13㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2021/05/12 | ファーストシーン小岩ラグゼ 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅12分 | 3,380万円 | 72.0万円 | 46.93㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/09 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 3,380万円 | 84.5万円 | 40㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/02 | レックス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 3,080万円 | 74.8万円 | 41.16㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/03 | アデニウム北小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 江戸川駅5分 | 2,880万円 | 68.4万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2023/10/14 | ラ・シャルール北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 3,190万円 | 70.2万円 | 45.42㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/03 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,490万円 | 66.9万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、江戸川区ではデータなししています。
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1993年築 / 6階建 / 25戸 / RC造